Sønderskovvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.172 kr/m².5.748.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.766.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,07 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	49 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	54 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Ravnsletvej 38 2740 Skovlunde	174 m²	445 m	15-06-2025	7.400.000 kr.	42.529 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	406 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	671 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	632 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	485 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	415 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	425 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	223 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu