Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Sønderskovvej 233B, Gåser

Villa · 25 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 25 m², grund på 7.433 m², 1 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
25 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Erhvervsareal
186 m²
Grundareal
7433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9362 villa-gennemsnit: 10.419 kr/m² × 25 m² = 260.475 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.260.475 kr.
  2. 2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering705.550 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,20 pct. siden okt. 2021
49k649k1,2M1,8M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat705.550 kr.Markedet · 199275.050 kr.Markedet · 199375.475 kr.Markedet · 1994105.150 kr.Markedet · 199583.950 kr.Markedet · 199648.975 kr.Markedet · 199782.350 kr.Markedet · 199862.400 kr.Markedet · 199992.025 kr.Markedet · 2000104.850 kr.Markedet · 2001131.575 kr.Markedet · 2002179.050 kr.Markedet · 2003129.750 kr.Markedet · 2004174.100 kr.Markedet · 2005140.475 kr.Markedet · 2006212.750 kr.Markedet · 2007184.475 kr.Markedet · 2008237.250 kr.Markedet · 2009203.000 kr.Markedet · 2010308.875 kr.Markedet · 2011341.900 kr.Markedet · 2012180.550 kr.Markedet · 2013104.950 kr.Markedet · 2014190.800 kr.Markedet · 2015150.600 kr.Markedet · 2016197.375 kr.Markedet · 201766.100 kr.Markedet · 2018178.925 kr.Markedet · 2019197.675 kr.Markedet · 2020156.775 kr.Markedet · 2021153.450 kr.Markedet · 2022279.500 kr.Markedet · 2023200.775 kr.Markedet · 2024216.750 kr.Markedet · 2025153.300 kr.Markedet · 202686.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
705.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1884Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden