Sønderskovvej 276, Holtet, 9362 Gandrup — Villa · 144 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.508 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².1.610.750 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.498.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,74 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 454.429 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel454.429 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 226, Gåser 9362 Gandrup	111 m²	2,4 km	13-01-2026	385.000 kr.	3.468 kr./m²
Sønderskovvej 175, Gåser 9362 Gandrup	223 m²	3,2 km	27-11-2023	2.435.000 kr.	10.919 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	1,0 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	2,8 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	3,0 km	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	2,8 km	14-10-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Gl Kongevej 23 9362 Gandrup	132 m²	2,8 km	04-09-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	3,4 km	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	3,1 km	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østervang 60 9362 Gandrup	128 m²	3,0 km	07-03-2024	1.162.500 kr.	9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu