Sønderskovvej 3

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.545 kr/m².4.402.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1956-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering4.733.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2008Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	74 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Sømosevej 17 2740 Skovlunde	121 m²	207 m	01-07-2026	6.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	161 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	303 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Agnetevej 18 2740 Skovlunde	123 m²	596 m	24-04-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	214 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	214 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Majvænget 6 2740 Skovlunde	116 m²	231 m	08-09-2025	4.976.000 kr.	42.897 kr./m²
Nissedalen 2 2740 Skovlunde	116 m²	233 m	14-07-2026	5.245.000 kr.	45.216 kr./m²
Sandbjergvej 24 2740 Skovlunde	115 m²	220 m	10-10-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu