Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 34, Nordenskov
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 34, Nordenskov

Landejendom · 193 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 4.210 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.585.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
4210 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.073 kr/m².6.048.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.122.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.585.000 kr / Estimat: 5.122.308 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,76 pct. siden dec. 2018
200k4,9M9,7M14,4M19,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat5.122.308 kr.Markedet · 1992535.189 kr.Markedet · 19933.153.234 kr.Markedet · 1994656.779 kr.Markedet · 19951.267.238 kr.Markedet · 19961.058.798 kr.Markedet · 19972.095.594 kr.Markedet · 19981.153.368 kr.Markedet · 19991.617.340 kr.Markedet · 20001.301.785 kr.Markedet · 20016.814.251 kr.Markedet · 20021.476.643 kr.Markedet · 20038.629.995 kr.Markedet · 2004575.140 kr.Markedet · 20051.763.055 kr.Markedet · 20062.012.025 kr.Markedet · 20072.456.890 kr.Markedet · 20081.026.760 kr.Markedet · 20092.885.736 kr.Markedet · 20103.330.408 kr.Markedet · 20111.817.867 kr.Markedet · 20121.820.183 kr.Markedet · 20139.044.173 kr.Markedet · 20142.570.181 kr.Markedet · 20157.555.371 kr.Markedet · 20162.619.203 kr.Markedet · 20174.825.000 kr.Markedet · 20182.982.815 kr.Markedet · 20192.280.874 kr.Markedet · 20203.042.645 kr.Markedet · 20212.913.528 kr.Markedet · 20224.377.240 kr.Markedet · 20232.476.383 kr.Markedet · 20244.989.822 kr.Markedet · 20254.960.293 kr.Markedet · 202618.031.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.122.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²533 m16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²1,4 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²1,6 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²3,1 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²3,2 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²3,3 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²4,1 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²1,9 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Skamstrupvej 3, Sig
6800 Varde		215 m²4,7 km19-05-20252.400.000 kr.11.163 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²4,4 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden