Menu
For mæglere Log ind
Sønderskovvej 39, Nordenskov
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Sønderskovvej 39, Nordenskov

Villa · 183 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 527 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
861.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i NordenskovMedian pris/m² for villa i Nordenskov (6800, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 183 m².1.564.101 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.591.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.333.352 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²433 m15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²282 m01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²19 m01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²413 m24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²112 m15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²342 m01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²91 m09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²400 m24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²85 m02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²1,8 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden