Sønderskovvej 9

Villa · 233 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.704 kr/m².5.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderskovvej gns: 33.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.554.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.300.000 kr.
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 2740 Skovlunde	123 m²	74 m	16-08-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	454 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	409 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	506 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,3 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	361 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	588 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,6 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	626 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	1,2 km	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu