Søndersognsvej 105, Svendsmark

Villa · 127 m² · bygget 1772

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.807 m², 4 værelser, opført i 1772, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.352.500 kr.
2Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.638.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,59 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.499.000 kr.
2007majEjerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	74 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,2 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	1,7 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	1,9 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Ørnebjergvej 15, Lendemarke 4780 Stege	125 m²	2,2 km	11-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	2,2 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
A P Hansens Vej 32, Lendemarke 4780 Stege	122 m²	2,1 km	17-05-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	2,2 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Skolevænget 17, Lendemarke 4780 Stege	123 m²	2,2 km	18-01-2024	1.180.000 kr.	9.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu