Søndersognsvej 127, Svendsmark, 4780 Stege — Villa · 74 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.058 m², opført i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2058 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.429 kr/m².1.455.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.460.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3550,12 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
2002Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,4 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	163 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,6 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	2,6 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	2,7 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kobbelvej 7 4780 Stege	84 m²	2,1 km	02-02-2024	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	2,0 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	2,0 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Nørresti 25 4780 Stege	85 m²	2,0 km	27-04-2026	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu