Søndersognsvej 128, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 133 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 905 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.519.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.329.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	1,6 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	3,6 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	733 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,0 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	3,0 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	3,0 km	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,8 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	3,4 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	3,3 km	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	3,3 km	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu