Søndersognsvej 99, Svendsmark, 4780 Stege — Villa · 176 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.392 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².2.016.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.957.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,99 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	278 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,8 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	2,0 km	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	1,8 km	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	1,3 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	2,1 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	2,2 km	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	2,2 km	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	2,0 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	2,3 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu