Sønderstræde 10

Rækkehus · 69 m² · bygget 1760

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 81 m², 6 værelser, opført i 1760. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1760
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.495 kr/m².1.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstræde gns: 22.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.499.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	7 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	29 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	211 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	227 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	140 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	220 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	335 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	456 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Vestergade 68 5300 Kerteminde	84 m²	214 m	25-03-2026	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	177 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu