Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sønderstræde 12

Rækkehus · 91 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1912. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1912
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.909 kr/m².2.027.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstræde gns: 22.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1912 (114 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,72 pct. siden jul. 1998
367k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1998899.000 kr.14. okt. 20231.495.000 kr.30. apr. 20262.705.000 kr.I dag · vores estimat2.063.259 kr.Markedet · 1992518.427 kr.Markedet · 1993559.104 kr.Markedet · 1994395.941 kr.Markedet · 1995846.300 kr.Markedet · 1996615.342 kr.Markedet · 1997656.656 kr.Markedet · 19982.391.207 kr.Markedet · 1999831.285 kr.Markedet · 20001.137.500 kr.Markedet · 20011.025.206 kr.Markedet · 20024.546.178 kr.Markedet · 20031.145.508 kr.Markedet · 20041.372.826 kr.Markedet · 20051.823.094 kr.Markedet · 20061.083.173 kr.Markedet · 20072.539.082 kr.Markedet · 20082.599.961 kr.Markedet · 20091.409.863 kr.Markedet · 20101.820.000 kr.Markedet · 20111.096.550 kr.Markedet · 2012994.539 kr.Markedet · 20131.909.817 kr.Markedet · 20143.755.570 kr.Markedet · 20152.134.405 kr.Markedet · 20161.304.849 kr.Markedet · 20171.245.244 kr.Markedet · 20182.432.976 kr.Markedet · 20191.820.000 kr.Markedet · 20201.413.958 kr.Markedet · 20213.180.632 kr.Markedet · 20222.075.710 kr.Markedet · 20232.013.557 kr.Markedet · 20243.747.744 kr.Markedet · 20251.761.305 kr.Markedet · 20261.927.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
899.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.705.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.705.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
  • 1912Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstræde 2
5300 Kerteminde		120 m²36 m08-07-20251.820.000 kr.15.167 kr./m²
Tværgade 13
5300 Kerteminde		91 m²233 m17-04-20262.200.000 kr.24.176 kr./m²
Fiskergade 52
5300 Kerteminde		93 m²160 m25-01-20261.531.000 kr.16.462 kr./m²
Præstegade 42
5300 Kerteminde		94 m²155 m09-06-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Skovvej 7
5300 Kerteminde		93 m²310 m23-01-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Vestergade 26
5300 Kerteminde		86 m²111 m01-09-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²214 m18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²179 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²
Vestergade 68
5300 Kerteminde		84 m²214 m25-03-20262.200.000 kr.26.190 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²173 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden