Søndertoften 3, Osted, 4320 Lejre — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 146 m².3.152.286 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.615.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,90 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1992 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel688.500 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	43 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 40 4320 Lejre	150 m²	114 m	28-07-2026	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	245 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	345 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	400 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	299 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Lysholmparken 23, Osted 4320 Lejre	154 m²	245 m	28-10-2024	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	156 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	772 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	269 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu