Søndervang 1, Tengslemrk L

Fritidshus · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.261 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 139 m².5.258.509 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.600.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,12 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	173 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	422 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	300 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	419 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	479 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	897 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	463 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	816 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	727 m	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	617 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu