Prisvurdering · 4573 Højby

Gøgevej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 81 m².3.121.902 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.145.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2010Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	276 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	113 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	23 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	146 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	254 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Klitvej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	340 m	10-09-2026	4.150.000 kr.	50.610 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	286 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	446 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	252 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	567 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu