Søndervang 11

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.151 kr/m².2.389.532 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.025.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	98 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	129 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	142 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	161 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	195 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	612 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	735 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	264 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	280 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	1,1 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu