Søndervang 11, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 188 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 188 m².1.629.396 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.159.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 955.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte955.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	75 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	169 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	219 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	147 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	142 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Søndervang 23 7160 Tørring	125 m²	144 m	13-05-2026	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Søndervang 20, Ølholm 7160 Tørring	102 m²	286 m	14-04-2025	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	97 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	297 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	401 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu