Søndervang 13

Villa · 159 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.463 kr/m².4.021.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 26.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.730.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,27 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1996 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragevej 24 4040 Jyllinge	160 m²	178 m	12-07-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	266 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Finnjollevej 42 4040 Jyllinge	160 m²	353 m	21-11-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Evertvej 30 4040 Jyllinge	155 m²	221 m	19-09-2025	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Kajakvej 27 4040 Jyllinge	158 m²	470 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Kajakvej 25 4040 Jyllinge	158 m²	476 m	13-11-2023	3.752.000 kr.	23.747 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	436 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Finnjollevej 11 4040 Jyllinge	152 m²	266 m	05-05-2025	4.625.000 kr.	30.428 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	482 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Krydservej 25 4040 Jyllinge	159 m²	641 m	29-04-2026	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu