Søndervang 18

Villa · 102 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².2.427.032 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.925.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	57 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	33 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	107 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	97 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	138 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	252 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	334 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	618 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	305 m	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²
Mosevang 19 4300 Holbæk	111 m²	158 m	19-06-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu