Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Søndervang 23

Villa · 82 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.464 kr/m².1.915.032 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,59 pct. siden feb. 2021
330k885k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.075.000 kr.9. okt. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat1.769.846 kr.Markedet · 1992407.212 kr.Markedet · 1993436.240 kr.Markedet · 1994435.420 kr.Markedet · 1995454.936 kr.Markedet · 1996459.774 kr.Markedet · 1997477.896 kr.Markedet · 1998539.314 kr.Markedet · 1999608.850 kr.Markedet · 2000780.558 kr.Markedet · 2001508.810 kr.Markedet · 2002852.308 kr.Markedet · 2003884.370 kr.Markedet · 2004906.920 kr.Markedet · 20051.150.624 kr.Markedet · 20061.305.768 kr.Markedet · 20071.409.334 kr.Markedet · 20081.302.324 kr.Markedet · 20091.214.256 kr.Markedet · 20101.077.398 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012913.152 kr.Markedet · 20131.226.802 kr.Markedet · 2014725.454 kr.Markedet · 20151.066.000 kr.Markedet · 20161.070.182 kr.Markedet · 20171.170.222 kr.Markedet · 20181.230.000 kr.Markedet · 20191.234.592 kr.Markedet · 20201.473.458 kr.Markedet · 20211.660.746 kr.Markedet · 20221.758.572 kr.Markedet · 20231.552.014 kr.Markedet · 20241.813.430 kr.Markedet · 20251.792.766 kr.Markedet · 20261.986.696 kr.Markedet · 20272.521.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
9. okt. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 27
4300 Holbæk		112 m²31 m31-01-20262.054.321 kr.18.342 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²110 m05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²109 m24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²847 m11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²847 m30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²873 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse
4300 Holbæk		84 m²1,2 km26-06-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²1,2 km24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Østervang 19B
4300 Holbæk		95 m²102 m19-08-20261.850.000 kr.19.474 kr./m²
Mosevang 25
4300 Holbæk		97 m²108 m06-07-20251.806.000 kr.18.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden