Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Søndervang 9

Villa · 189 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.680 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
426.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.161 kr/m².1.046.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 7.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.679 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.377.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,09 pct. siden jan. 2017
252k1,5M2,8M4,1M5,3M1992199620022006201020142018202220269. jan. 2017490.000 kr.I dag · vores estimat1.377.327 kr.Markedet · 1992866.943 kr.Markedet · 1993251.937 kr.Markedet · 1994494.613 kr.Markedet · 1995414.666 kr.Markedet · 19961.163.106 kr.Markedet · 19971.005.102 kr.Markedet · 1998840.672 kr.Markedet · 1999926.856 kr.Markedet · 20021.191.456 kr.Markedet · 20031.330.560 kr.Markedet · 20041.001.889 kr.Markedet · 2005713.664 kr.Markedet · 20061.433.754 kr.Markedet · 20071.547.910 kr.Markedet · 20081.560.195 kr.Markedet · 2009851.634 kr.Markedet · 20101.451.709 kr.Markedet · 20112.113.587 kr.Markedet · 20121.337.553 kr.Markedet · 2013601.398 kr.Markedet · 20141.204.497 kr.Markedet · 2015623.133 kr.Markedet · 20161.167.453 kr.Markedet · 2017998.487 kr.Markedet · 20183.170.853 kr.Markedet · 2019915.516 kr.Markedet · 20201.539.405 kr.Markedet · 20211.130.976 kr.Markedet · 20221.199.205 kr.Markedet · 20231.142.316 kr.Markedet · 20242.084.292 kr.Markedet · 2025602.532 kr.Markedet · 20261.743.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.377.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, andet490.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²112 m29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²454 m28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²412 m20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²491 m07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²519 m18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²436 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²536 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,2 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²409 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²3,4 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden