Søndervangen 1, Marbjerg

Villa · 155 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 727 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.125 kr/m².4.102.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.293.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,61 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	47 m	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Søndervangen 9, Marbjerg 2640 Hedehusene	176 m²	48 m	21-06-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	192 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,0 km	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	1,2 km	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,1 km	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	1,1 km	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,2 km	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,2 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	1,2 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu