Søndervangen 7, Ejby

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 135 m².1.402.920 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.485.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 941.980 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017dec.Ejerskifte941.980 kr.
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	67 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nørregade 26, Ejby 5592 Ejby	135 m²	310 m	03-07-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	753 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Solvænget 5, Ejby 5592 Ejby	129 m²	517 m	13-11-2023	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	586 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	853 m	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Møllevænget 12, Ejby 5592 Ejby	124 m²	461 m	20-12-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	171 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	846 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Månevænget 4, Ejby 5592 Ejby	123 m²	437 m	18-11-2024	1.645.000 kr.	13.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu