Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søndervangs Allé 49A

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.544 kr/m².3.684.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.813.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,79 pct. siden jul. 1996
445k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 1996985.912 kr.I dag · vores estimat3.813.439 kr.Markedet · 1992533.600 kr.Markedet · 1993444.700 kr.Markedet · 1994487.000 kr.Markedet · 1995797.900 kr.Markedet · 1996729.300 kr.Markedet · 1997866.900 kr.Markedet · 1998458.800 kr.Markedet · 1999974.700 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.135.500 kr.Markedet · 2002932.700 kr.Markedet · 20031.179.800 kr.Markedet · 20041.123.000 kr.Markedet · 20051.613.400 kr.Markedet · 20062.285.500 kr.Markedet · 2007829.000 kr.Markedet · 20081.899.200 kr.Markedet · 2009544.900 kr.Markedet · 20101.697.700 kr.Markedet · 20112.007.000 kr.Markedet · 20122.169.400 kr.Markedet · 20131.565.700 kr.Markedet · 20141.453.000 kr.Markedet · 20152.382.500 kr.Markedet · 20162.312.500 kr.Markedet · 20172.378.200 kr.Markedet · 20182.520.300 kr.Markedet · 20192.348.800 kr.Markedet · 20202.831.100 kr.Markedet · 20213.230.300 kr.Markedet · 20223.156.800 kr.Markedet · 20233.102.900 kr.Markedet · 20243.488.800 kr.Markedet · 20253.610.400 kr.Markedet · 20263.633.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg
985.912 kr.
I dag · vores estimat
3.813.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg985.912 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 111B
8260 Viby J		100 m²1,3 km02-06-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Søren Lofts Vej 27
8260 Viby J		101 m²1,3 km02-08-20253.650.000 kr.36.139 kr./m²
Stampesvej 2
8260 Viby J		102 m²1,5 km20-08-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Vestre Kongevej 23
8260 Viby J		96 m²1,4 km07-07-20265.498.000 kr.57.271 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²1,2 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Karensmindevej 19
8260 Viby J		119 m²282 m01-11-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Abildhøjvej 9
8260 Viby J		123 m²171 m16-04-20253.400.000 kr.27.642 kr./m²
Holme Ringvej 121
8260 Viby J		98 m²1,9 km10-08-20245.200.000 kr.53.061 kr./m²
Søren Lofts Vej 9
8260 Viby J		111 m²1,2 km28-04-20252.998.000 kr.27.009 kr./m²
Bernstorffsvej 59
8260 Viby J		108 m²1,5 km26-07-20254.775.000 kr.44.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden