Søndervangs Allé 63, st. 2

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 975 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.729 kr/m².2.306.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.380.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15 2500 Valby	58 m²	0 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9 2500 Valby	58 m²	0 m	25-06-2024	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3 2500 Valby	54 m²	0 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10 2500 Valby	54 m²	0 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18 2500 Valby	53 m²	0 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Vigerslevvej 249, 1. 2 2500 Valby	58 m²	126 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv 2500 Valby	57 m²	20 m	05-05-2026	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Vigerslevvej 257, st. 2 2500 Valby	57 m²	185 m	03-12-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²
Vigerslevvej 274, st. th 2500 Valby	58 m²	324 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Folehaven 102, st. tv 2500 Valby	59 m²	340 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu