Søndre Boulevard 13

Villa · 256 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 667 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.111 kr/m².3.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.497.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte2.575.000 kr.
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	98 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	61 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	343 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	300 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	681 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	106 m	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,2 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	860 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	733 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	893 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu