Søndre Boulevard 32

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 462 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.248.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	169 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	40 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	167 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	421 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	82 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	202 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Ved Stadion 3 4930 Maribo	126 m²	556 m	17-08-2025	1.105.000 kr.	8.770 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	649 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Boisens Vej 10 4930 Maribo	128 m²	693 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østre Boulevard 22 4930 Maribo	128 m²	751 m	20-08-2026	1.355.000 kr.	10.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu