Søndre Kinkelgade 64A

Rækkehus · 81 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 325 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 325 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.407 kr/m².4.184.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 48.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²+7,00 pct.
3Vores vurdering4.132.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
7. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020jul.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	977 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	1,4 km	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
Engløkken 72 2791 Dragør	82 m²	1,3 km	16-04-2026	4.327.000 kr.	52.768 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	1,3 km	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²
Engløkken 34 2791 Dragør	82 m²	1,3 km	15-03-2026	4.175.000 kr.	50.915 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	1,4 km	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	1,4 km	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	1,4 km	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²
Engløkken 15 2791 Dragør	82 m²	1,4 km	27-05-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Søndergade 9D 2791 Dragør	100 m²	116 m	08-08-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu