Søndre Kirkevej 3, Vesterø, 9940 Læsø — Villa · 119 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 6.393 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 6393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VesterøMedian pris/m² for villa i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 10.289 kr/m² × 119 m².1.224.391 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,42 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1994Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Kirkevej 5, Vesterø 9940 Læsø	167 m²	759 m	08-07-2024	1.370.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterø Havnegade 87, Vesterø Havn 9940 Læsø	120 m²	2,8 km	29-01-2025	549.000 kr.	4.575 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	3,0 km	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Askevej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	115 m²	2,8 km	08-02-2026	1.220.000 kr.	10.609 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	3,2 km	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Præstevejen 20, Vesterø 9940 Læsø	150 m²	1,1 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Skovstien 9, Vesterø 9940 Læsø	117 m²	3,1 km	10-03-2025	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	2,8 km	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Præstevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	83 m²	1,0 km	09-05-2024	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Skomagervej 2, Vesterø Havn 9940 Læsø	133 m²	2,8 km	17-12-2023	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu