Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 4

Villa · 166 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.863 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.454.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden sep. 2022
293k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2022850.000 kr.30. nov. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.454.143 kr.Markedet · 1992821.700 kr.Markedet · 1993804.436 kr.Markedet · 1994849.090 kr.Markedet · 1995830.996 kr.Markedet · 1996800.950 kr.Markedet · 1997292.658 kr.Markedet · 19981.137.432 kr.Markedet · 19991.159.344 kr.Markedet · 2000900.716 kr.Markedet · 20011.220.266 kr.Markedet · 20021.052.108 kr.Markedet · 20031.165.320 kr.Markedet · 20041.211.800 kr.Markedet · 20051.206.156 kr.Markedet · 20061.482.048 kr.Markedet · 20071.884.598 kr.Markedet · 20082.063.048 kr.Markedet · 20091.583.972 kr.Markedet · 2010411.016 kr.Markedet · 20111.696.520 kr.Markedet · 20121.670.458 kr.Markedet · 20131.774.540 kr.Markedet · 20141.492.340 kr.Markedet · 20151.547.784 kr.Markedet · 20161.816.704 kr.Markedet · 20171.500.308 kr.Markedet · 20181.418.304 kr.Markedet · 20191.708.804 kr.Markedet · 20201.881.112 kr.Markedet · 20211.985.360 kr.Markedet · 20222.213.776 kr.Markedet · 20232.082.304 kr.Markedet · 20242.395.380 kr.Markedet · 20252.385.752 kr.Markedet · 20263.018.212 kr.Markedet · 20273.256.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 18
6400 Sønderborg		162 m²109 m31-03-20252.340.000 kr.14.444 kr./m²
Søndre Landevej 21
6400 Sønderborg		199 m²177 m15-03-20253.350.000 kr.16.834 kr./m²
Søndre Landevej 22
6400 Sønderborg		119 m²141 m29-08-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Søndre Landevej 77
6400 Sønderborg		112 m²739 m26-05-20252.625.000 kr.23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61
6400 Sønderborg		108 m²598 m16-12-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83
6400 Sønderborg		110 m²838 m01-02-20241.295.000 kr.11.773 kr./m²
Søndre Landevej 95
6400 Sønderborg		102 m²946 m09-10-20261.215.000 kr.11.912 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²145 m31-07-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkgade 24
6400 Sønderborg		170 m²145 m21-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ahlmannsvej 30
6400 Sønderborg		172 m²284 m25-09-20243.565.000 kr.20.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden