Søndre Landevej 63

Villa · 134 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.444 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.913.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	481 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	126 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	16 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	225 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	511 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 95 6400 Sønderborg	102 m²	332 m	09-10-2026	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	614 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	438 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Grundtvigs Alle 104 6400 Sønderborg	135 m²	57 m	02-06-2026	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Primulavej 4 6400 Sønderborg	134 m²	443 m	02-04-2024	2.410.000 kr.	17.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu