Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8420 Knebel

Søndre Molsvej 24, Vistoft

Villa · 265 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 3.735 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.405 kr/m².3.461.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.329.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden sep. 2022
326k2,3M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20222.800.000 kr.31. maj 20264.300.000 kr.I dag · vores estimat4.329.234 kr.Markedet · 1992325.950 kr.Markedet · 1993926.440 kr.Markedet · 19941.373.760 kr.Markedet · 1995946.315 kr.Markedet · 1996802.155 kr.Markedet · 19971.552.370 kr.Markedet · 19981.110.350 kr.Markedet · 1999926.970 kr.Markedet · 20002.547.975 kr.Markedet · 2001895.965 kr.Markedet · 20021.375.880 kr.Markedet · 20031.739.195 kr.Markedet · 20041.436.830 kr.Markedet · 20052.659.275 kr.Markedet · 20062.898.835 kr.Markedet · 20072.409.115 kr.Markedet · 20082.723.935 kr.Markedet · 20092.462.380 kr.Markedet · 20102.937.260 kr.Markedet · 20112.371.750 kr.Markedet · 20122.996.355 kr.Markedet · 20131.665.790 kr.Markedet · 20142.559.105 kr.Markedet · 20152.676.235 kr.Markedet · 20162.693.195 kr.Markedet · 20172.694.785 kr.Markedet · 20182.644.170 kr.Markedet · 20193.750.545 kr.Markedet · 20202.426.075 kr.Markedet · 20212.890.885 kr.Markedet · 20223.510.720 kr.Markedet · 20232.912.880 kr.Markedet · 20243.468.055 kr.Markedet · 20252.829.405 kr.Markedet · 20263.478.655 kr.Markedet · 20274.344.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.300.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 7, Vistoft
8420 Knebel		185 m²485 m28-10-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup
8420 Knebel		202 m²1,2 km31-08-20263.175.000 kr.15.718 kr./m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²3,1 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Energivej 88
8420 Knebel		213 m²3,2 km11-08-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Strands Bygade 8
8420 Knebel		152 m²1,5 km09-09-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Havagervej 27
8420 Knebel		205 m²3,1 km29-04-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²
Skoletoften 11
8420 Knebel		188 m²2,7 km26-01-20242.398.000 kr.12.755 kr./m²
Bøgebjerget 15
8420 Knebel		213 m²3,4 km05-11-20246.500.000 kr.30.516 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel
8420 Knebel		210 m²3,4 km14-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,7 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden