Søndre Ringgade 21, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 925 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.527 kr/m².2.841.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 38.140 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.090 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.862.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.840.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2022nov.Ejerskifte2.840.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.365.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringgade 21, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	0 m	19-08-2024	2.845.000 kr.	39.514 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	116 m	31-07-2024	2.750.000 kr.	37.162 kr./m²
Søndre Ringgade 7, 2. th 8000 Aarhus C	74 m²	116 m	21-07-2024	2.800.000 kr.	37.838 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 2. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	18-08-2025	2.625.000 kr.	38.603 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 4. th 8000 Aarhus C	68 m²	45 m	26-01-2025	2.640.000 kr.	38.824 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 1. th 8000 Aarhus C	69 m²	466 m	03-05-2026	3.075.000 kr.	44.565 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. th 8000 Aarhus C	69 m²	466 m	04-01-2026	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	466 m	24-04-2025	2.849.000 kr.	37.987 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 1. tv 8000 Aarhus C	75 m²	466 m	06-04-2025	2.760.000 kr.	36.800 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 4. mf 8000 Aarhus C	76 m²	508 m	06-05-2025	2.970.000 kr.	39.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu