Søndre Ringgade 61, 4. mf

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1150 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.252 kr/m².3.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 38.140 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.538.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.538.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.012.500 kr.
2020jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringgade 61, 3. mf 8000 Aarhus C	86 m²	0 m	05-03-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Søndre Ringgade 83, 4. th 8000 Aarhus C	86 m²	182 m	01-10-2025	3.005.000 kr.	34.942 kr./m²
Søndre Ringgade 10, st. tv 8000 Aarhus C	86 m²	463 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	42.151 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	88 m²	463 m	12-02-2026	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Søndre Ringgade 10, 2. tv 8000 Aarhus C	88 m²	463 m	04-10-2025	3.701.000 kr.	42.057 kr./m²
Søndre Ringgade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	82 m²	534 m	04-11-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Søndre Ringgade 13, 4. tv 8000 Aarhus C	82 m²	534 m	07-01-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 4. mf 8000 Aarhus C	76 m²	42 m	06-05-2025	2.970.000 kr.	39.079 kr./m²
Søndre Ringgade 63, 1. mf 8000 Aarhus C	76 m²	42 m	30-01-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Søndre Ringgade 61, 2. tv 8000 Aarhus C	75 m²	0 m	24-04-2025	2.849.000 kr.	37.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu