Søndre Strandvej 76

Villa · 161 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.736 kr/m².6.670.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.701.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1995 · Alm. Salg: 787.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
17. jul. 2008 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.701.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
feb.Ejerskifte8.000.000 kr.
1995aug.Ejerskifte787.500 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	274 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	218 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 48 3000 Helsingør	202 m²	655 m	02-04-2025	6.700.000 kr.	33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	97 m	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	956 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	458 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	718 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	547 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	115 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	1,0 km	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu