Søndre Strandvej 7A

Fritidshus · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.206 kr/m².1.550.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.337.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 870.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2017dec.Ejerskifte870.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	1,7 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	2,0 km	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	1,6 km	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	866 m	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Bøgevej 17, Vesterø 9940 Læsø	72 m²	1,8 km	09-06-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	1,6 km	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	2,8 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	2,0 km	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	5,0 km	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	4,7 km	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu