Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Søndre Strandvej 86B

Villa · 256 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.091 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.774 kr/m².7.308.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.387.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+948,46 pct. siden okt. 2004
800k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20042.525.000 kr.13. jun. 20196.500.000 kr.12. jun. 20241.250.000 kr.31. jan. 20269.500.000 kr.1. okt. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat8.387.688 kr.Markedet · 19921.351.168 kr.Markedet · 19931.610.752 kr.Markedet · 19941.822.464 kr.Markedet · 19951.648.128 kr.Markedet · 19961.811.200 kr.Markedet · 19972.167.040 kr.Markedet · 19982.364.928 kr.Markedet · 19993.471.872 kr.Markedet · 20002.914.048 kr.Markedet · 20013.291.648 kr.Markedet · 20024.805.120 kr.Markedet · 20033.814.912 kr.Markedet · 20043.657.216 kr.Markedet · 20054.464.384 kr.Markedet · 20065.600.000 kr.Markedet · 20077.012.864 kr.Markedet · 20086.427.136 kr.Markedet · 20094.211.712 kr.Markedet · 20105.111.552 kr.Markedet · 20114.689.152 kr.Markedet · 20123.927.296 kr.Markedet · 20134.408.832 kr.Markedet · 20144.026.624 kr.Markedet · 20154.430.848 kr.Markedet · 20164.968.448 kr.Markedet · 20175.177.600 kr.Markedet · 20185.068.800 kr.Markedet · 20195.766.912 kr.Markedet · 20205.925.376 kr.Markedet · 20217.116.032 kr.Markedet · 20228.208.384 kr.Markedet · 20237.736.064 kr.Markedet · 20246.724.608 kr.Markedet · 20258.536.064 kr.Markedet · 20269.079.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2004 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
12. jun. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.387.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Strandvej 96B
3000 Helsingør		189 m²121 m05-04-20256.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søndre Strandvej 32
3000 Helsingør		300 m²1,0 km12-06-20258.600.000 kr.28.667 kr./m²
Søndre Strandvej 48
3000 Helsingør		202 m²751 m02-04-20256.700.000 kr.33.168 kr./m²
Søndre Strandvej 60D
3000 Helsingør		163 m²368 m16-08-20269.800.000 kr.60.123 kr./m²
Stubbedamsvej 78
3000 Helsingør		284 m²469 m27-03-20254.245.000 kr.14.947 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,2 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²259 m30-09-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Stubbedamsvej 91B
3000 Helsingør		217 m²259 m13-08-20268.820.000 kr.40.645 kr./m²
Skansedalen 12
3000 Helsingør		211 m²208 m13-02-20255.800.000 kr.27.488 kr./m²
Trykkerdammen 9
3000 Helsingør		234 m²986 m18-08-20249.700.000 kr.41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden