Sørby Hovedgade 13, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 140 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 140 m².1.843.660 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.392.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,89 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	242 m	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	325 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	66 m	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	219 m	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	232 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	364 m	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	603 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle 4200 Slagelse	152 m²	114 m	29-12-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Søparken 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	139 m²	766 m	20-03-2024	2.385.000 kr.	17.158 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	525 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu