Sørby Hovedgade 15, Sørbymagle

Villa · 192 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 192 m².2.528.448 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.987.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 637.500 kr.
18. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
sep.Ejerskifte637.500 kr.
1988apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	222 m	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	323 m	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	522 m	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	448 m	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	664 m	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle 4200 Slagelse	172 m²	601 m	10-10-2025	2.695.000 kr.	15.669 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	144 m	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	152 m	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle 4200 Slagelse	173 m²	759 m	23-01-2026	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	255 m	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu