Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sørby Parkvej 45, Sørbymagle

Villa · 249 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 249 m².3.279.081 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.209.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,11 pct. siden mar. 2017
1,1M2,1M3,2M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20171.100.000 kr.31. jul. 20181.380.000 kr.I dag · vores estimat2.209.585 kr.Markedet · 19921.337.877 kr.Markedet · 19931.331.403 kr.Markedet · 19941.413.573 kr.Markedet · 19951.190.967 kr.Markedet · 19961.365.516 kr.Markedet · 19971.821.684 kr.Markedet · 19981.710.132 kr.Markedet · 19991.240.020 kr.Markedet · 20001.722.333 kr.Markedet · 20012.184.228 kr.Markedet · 20022.048.274 kr.Markedet · 20032.018.892 kr.Markedet · 20042.396.874 kr.Markedet · 20052.422.521 kr.Markedet · 20063.273.354 kr.Markedet · 20073.179.730 kr.Markedet · 20083.785.547 kr.Markedet · 20093.276.840 kr.Markedet · 20102.766.639 kr.Markedet · 20112.935.710 kr.Markedet · 20121.857.540 kr.Markedet · 20132.821.917 kr.Markedet · 20142.817.186 kr.Markedet · 20152.845.074 kr.Markedet · 20163.034.314 kr.Markedet · 20172.787.804 kr.Markedet · 20182.950.650 kr.Markedet · 20193.126.195 kr.Markedet · 20203.393.870 kr.Markedet · 20213.625.440 kr.Markedet · 20224.334.592 kr.Markedet · 20233.735.000 kr.Markedet · 20243.907.806 kr.Markedet · 20253.911.790 kr.Markedet · 20264.203.867 kr.Markedet · 20275.291.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.380.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		161 m²115 m16-11-20231.675.000 kr.10.404 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle
4200 Slagelse		160 m²111 m14-10-20252.295.000 kr.14.344 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle
4200 Slagelse		160 m²214 m13-11-20231.435.000 kr.8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 32, Sørbymagle
4200 Slagelse		155 m²83 m07-07-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Sørby Parkvej 65, Sørbymagle
4200 Slagelse		152 m²106 m29-12-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle
4200 Slagelse		145 m²36 m08-08-20261.750.000 kr.12.069 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle
4200 Slagelse		148 m²163 m16-07-20261.650.000 kr.11.149 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle
4200 Slagelse		148 m²173 m14-07-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²640 m14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²267 m28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden