Søren Bangsvej 4, Gjerlev, 8983 Gjerlev J — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GjerlevMedian pris/m² for villa i Gjerlev (8983, sidste 24 mdr.): 4.667 kr/m² × 100 m².466.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering323.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 323.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte460.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	122 m	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	154 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	172 m	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	447 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	1,7 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	168 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	2,4 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	501 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	3,3 km	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	311 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu