Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 22A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1792

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 16.911 m², 3 værelser, opført i 1792, renoveret i 1927. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Anden bygning til landbrug mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1792
Om-/tilbygget
1927
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Erhvervsareal
270 m²
Grundareal
16911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.769 kr/m².3.301.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.476.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden jun. 2017
328k1,1M1,9M2,7M3,5M19952000200520082011201520182021202430. jun. 20171.600.000 kr.30. dec. 20223.300.000 kr.30. apr. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.476.723 kr.Markedet · 1995328.158 kr.Markedet · 1998815.760 kr.Markedet · 1999843.364 kr.Markedet · 2000992.096 kr.Markedet · 2003356.895 kr.Markedet · 20041.232.601 kr.Markedet · 20051.340.854 kr.Markedet · 20061.408.010 kr.Markedet · 20071.751.000 kr.Markedet · 20081.751.000 kr.Markedet · 20091.774.381 kr.Markedet · 20101.419.855 kr.Markedet · 20111.642.850 kr.Markedet · 20121.029.073 kr.Markedet · 20141.609.375 kr.Markedet · 20151.430.567 kr.Markedet · 20161.632.550 kr.Markedet · 20171.728.752 kr.Markedet · 20181.651.708 kr.Markedet · 20191.762.948 kr.Markedet · 20201.008.576 kr.Markedet · 20211.876.969 kr.Markedet · 20222.197.196 kr.Markedet · 20231.854.000 kr.Markedet · 20242.172.476 kr.Markedet · 20252.570.159 kr.Markedet · 20262.079.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1927Ombygning
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²4,4 km10-05-20262.295.000 kr.22.950 kr./m²
Løgparken 29, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²4,4 km30-09-20241.980.000 kr.19.800 kr./m²
Løgparken 39, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		100 m²4,5 km15-08-20241.835.000 kr.18.350 kr./m²
Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		102 m²4,7 km29-07-20251.800.000 kr.17.647 kr./m²
Kirkevænget 28, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		105 m²5,2 km17-09-20262.450.000 kr.23.333 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		125 m²4,4 km04-01-20262.560.000 kr.20.480 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²7,2 km12-05-20267.800.000 kr.75.728 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²7,3 km30-09-20242.298.000 kr.22.311 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²7,3 km25-11-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søkildevej 12B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²7,3 km12-05-20267.800.000 kr.75.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden