Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 34

Villa · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.244 kr/m².3.053.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.373.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,33 pct. siden nov. 2007
230k1,1M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20071.044.168 kr.I dag · vores estimat2.373.712 kr.Markedet · 1992615.580 kr.Markedet · 1993522.340 kr.Markedet · 1994619.780 kr.Markedet · 1995612.640 kr.Markedet · 1996602.560 kr.Markedet · 1997827.260 kr.Markedet · 1998733.040 kr.Markedet · 1999748.860 kr.Markedet · 20001.122.520 kr.Markedet · 2001974.400 kr.Markedet · 20021.108.380 kr.Markedet · 2003962.080 kr.Markedet · 20041.075.200 kr.Markedet · 2005947.940 kr.Markedet · 20061.361.080 kr.Markedet · 20071.750.000 kr.Markedet · 20081.966.300 kr.Markedet · 20091.432.340 kr.Markedet · 20101.324.820 kr.Markedet · 20111.114.400 kr.Markedet · 20121.593.760 kr.Markedet · 20131.458.380 kr.Markedet · 20141.076.880 kr.Markedet · 20151.991.080 kr.Markedet · 20161.191.540 kr.Markedet · 20171.479.520 kr.Markedet · 20181.443.260 kr.Markedet · 20191.495.900 kr.Markedet · 20201.563.100 kr.Markedet · 20211.727.740 kr.Markedet · 20221.972.740 kr.Markedet · 20231.950.760 kr.Markedet · 20241.794.940 kr.Markedet · 20252.080.540 kr.Markedet · 20262.329.600 kr.Markedet · 20272.178.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg
1.044.168 kr.
I dag · vores estimat
2.373.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.044.168 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 6
4684 Holmegaard 		114 m²2,1 km28-05-20251.520.000 kr.13.333 kr./m²
Dystedvej 41
4684 Holmegaard 		141 m²1,4 km28-09-20252.405.000 kr.17.057 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²466 m30-11-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Ravnsbjergvej 13
4684 Holmegaard 		164 m²466 m30-07-20265.795.000 kr.35.335 kr./m²
Hovkrog 22
4684 Holmegaard 		166 m²1,5 km07-04-20252.335.000 kr.14.066 kr./m²
Nr Tvedevej 22
4684 Holmegaard 		146 m²2,6 km03-03-20251.830.000 kr.12.534 kr./m²
Hovkrog 11
4684 Holmegaard 		170 m²1,3 km15-06-20252.850.000 kr.16.765 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²3,1 km15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd
4684 Holmegaard 		130 m²3,0 km15-05-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd
4684 Holmegaard 		134 m²3,3 km10-04-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden