Sørupvej 42

Villa · 330 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 13.152 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 13152 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.007 kr/m².3.092.500 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.694.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,14 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2011nov.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovkrog 2 4684 Holmegaard	260 m²	1,3 km	15-06-2026	2.650.000 kr.	10.192 kr./m²
Hovkrog 19 4684 Holmegaard	205 m²	884 m	11-01-2024	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Hovkrog 11 4684 Holmegaard	170 m²	745 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Dystedvej 13A 4684 Holmegaard	258 m²	2,9 km	10-07-2024	2.350.000 kr.	9.109 kr./m²
Hovkrog 22 4684 Holmegaard	166 m²	869 m	07-04-2025	2.335.000 kr.	14.066 kr./m²
Løgparken 58 4684 Holmegaard	350 m²	5,2 km	18-03-2024	10.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Krømlingevej 5 4684 Holmegaard	183 m²	2,6 km	03-12-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Villa Gallinavej 26 4684 Holmegaard	199 m²	3,4 km	17-09-2025	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Kalbyvej 30 4684 Holmegaard	222 m²	4,2 km	14-08-2026	2.495.000 kr.	11.239 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd 4684 Holmegaard	214 m²	4,1 km	17-01-2024	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu