Sørvadvej 18, Nr Felding

Landejendom · 289 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 44.138 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 44138 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for landejendom i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 30.055 kr/m² × 289 m².8.685.895 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.652.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,05 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1994dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	1,9 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	1,6 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	847 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	3,9 km	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	2,2 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	3,4 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	5,3 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	4,4 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	4,9 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	8,4 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu