Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 108
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 108

Villa · 217 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.413 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1990. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
3413 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.149 kr/m².3.647.147 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.473.319 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.628.374 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,52 pct. siden sep. 2022
838k1,5M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.690.000 kr.I dag · vores estimat3.473.319 kr.Markedet · 1992931.798 kr.Markedet · 1993950.026 kr.Markedet · 19941.015.560 kr.Markedet · 19951.083.264 kr.Markedet · 19961.124.494 kr.Markedet · 19971.230.173 kr.Markedet · 19981.095.199 kr.Markedet · 19991.468.439 kr.Markedet · 20001.302.434 kr.Markedet · 20011.329.342 kr.Markedet · 20021.249.269 kr.Markedet · 20031.474.298 kr.Markedet · 20041.448.909 kr.Markedet · 20051.687.392 kr.Markedet · 20061.701.063 kr.Markedet · 20072.274.160 kr.Markedet · 20082.254.847 kr.Markedet · 20092.193.653 kr.Markedet · 20102.084.502 kr.Markedet · 20111.898.750 kr.Markedet · 20122.191.917 kr.Markedet · 20131.964.935 kr.Markedet · 20142.036.545 kr.Markedet · 20152.233.798 kr.Markedet · 20162.102.296 kr.Markedet · 20171.882.692 kr.Markedet · 20182.042.838 kr.Markedet · 20192.270.254 kr.Markedet · 20202.850.512 kr.Markedet · 20213.059.266 kr.Markedet · 20223.196.844 kr.Markedet · 20233.057.313 kr.Markedet · 20243.378.256 kr.Markedet · 20253.135.867 kr.Markedet · 20263.071.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
3.473.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 109, Tvis
7500 Holstebro		141 m²3,4 km14-05-20251.750.000 kr.12.411 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde
7500 Holstebro		193 m²450 m11-02-20243.656.474 kr.18.945 kr./m²
Råbukken 1
7500 Holstebro		190 m²537 m23-06-20264.450.000 kr.23.421 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde
7500 Holstebro		230 m²1,1 km03-04-20244.700.000 kr.20.435 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde
7500 Holstebro		223 m²1,8 km23-03-20244.300.000 kr.19.283 kr./m²
Under Linden 57, Halgårde
7500 Holstebro		195 m²1,4 km25-06-20253.215.000 kr.16.487 kr./m²
Klostervej 127, Tvis
7500 Holstebro		208 m²1,9 km17-07-20243.400.000 kr.16.346 kr./m²
Tingagervænget 1, Mejdal
7500 Holstebro		222 m²2,2 km22-02-20253.900.000 kr.17.568 kr./m²
Ræven 1, Halgårde
7500 Holstebro		170 m²732 m31-08-20243.350.000 kr.19.706 kr./m²
Under Rødtjørnen 38, Halgårde
7500 Holstebro		222 m²2,4 km06-03-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden