Søskovvej 31, 4180 Sorø — Villa · 134 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.348.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.504.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskovvej 20 4180 Sorø	145 m²	96 m	08-06-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	135 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	93 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	58 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	283 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Vindelbro 9 4180 Sorø	140 m²	101 m	18-06-2025	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	309 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	808 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	828 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	1,1 km	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu