Søstensvej 33, Yderby Lyng

Fritidshus · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.590 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 71 m².1.971.528 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,49 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
1977Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstensvej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	200 m	16-10-2024	2.430.000 kr.	28.256 kr./m²
Buskrosevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	530 m	07-04-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	222 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Plantagevej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	72 m²	814 m	26-02-2024	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Femkløvervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	76 m²	384 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	636 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Vedelvej 28, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	543 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Elmekrogen 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	770 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	1,0 km	17-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Lyngbugten 32, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	78 m²	295 m	12-07-2024	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu