Søstjernen 50

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.139 kr/m².2.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøstjernen gns: 14.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.597.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,90 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 6 6710 Esbjerg V	172 m²	122 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	12.936 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	91 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	125 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	118 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Krebseparken 84 6710 Esbjerg V	162 m²	318 m	28-05-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Tåsingevej 18 6710 Esbjerg V	160 m²	230 m	12-05-2024	1.955.000 kr.	12.219 kr./m²
Sprogøvej 81 6710 Esbjerg V	159 m²	218 m	04-06-2026	2.525.000 kr.	15.881 kr./m²
Strynøvej 58 6710 Esbjerg V	157 m²	163 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	411 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	386 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu